Киевляне мужественно пережили зимние отключения света в результате российских обстрелов, однако электроснабжение, как выясняется, могут отключать не только российские ракеты, но и украинские рейдеры. Начиная с 20 мая, почти 700 сотрудников нескольких организаций были лишены электроснабжения в Оболонском районе.
Трансформаторная подстанция была отключена, замки сломаны, доступ к резервным генераторам заблокирован. Приказ об отключении был отдан директором оборонного предприятия «Маяк», в одном из периферийных корпусов которого уже почти 25 лет арендуют помещения несколько десятков предприятий малого и среднего бизнеса.
Арендаторы жили в мире и согласии с заводом много лет. Еще в начале 2000-х был проведен капитальный ремонт корпуса, помещения физически отделены от завода, работники не проходят территорию режимного объекта. Когда 10 лет назад завод оказался под риском банкротства, то основной арендатор – ООО «Агат» – выкупил в банке значительную часть долга завода и заключил мировое соглашение о многолетней отсрочке выплаты долга в счет арендных платежей. Базовый договор об аренде, согласно договорным условиям, автоматически продлевался каждые три года.
После начала полномасштабной войны арендаторы продолжили работу, уплачивали все налоги государству, сохраняют почти 700 рабочих мест. Как социально ответственный бизнес, они оказывают помощь ВСУ, в том числе подразделению охраны завода.
Начало неприятностей предприниматели связывают с назначением нового руководителя завода О. Гордеева в августе 2025 года. Трудовой путь нового директора был мало связан с оборонной промышленностью до последнего времени, однако был полон головокружительных событий и производств, что на самом деле не является предметом исследования данной публикации. Новый директор проявил большой интерес к поступлениям от аренды и вышел с инициативой расторжения многолетнего договора. Об использовании помещения корпуса для производственных нужд речь не идет, все сводится к банальному интересу в определении «своей» управляющей компании для получения дополнительного персонального дохода. Юридически просто расторгнуть договор невозможно, поскольку арендаторы добросовестно выполняют свою часть обязательств. Дополнительным обстоятельством, которое защищает предпринимателей, является утвержденное судом мировое соглашение о погашении старой задолженности и обязательство автоматического продолжения договора. Письмо о прекращении договора аренды было обжаловано арендатором в судебном порядке и в установленные сроки суды примут единственно законное решение – о действительности договора, мирового соглашения и прав на аренду.
Поскольку юридической возможности забрать помещение не существует, рейдеры поступили в давно забытом «стиле 90-х»: 20 мая взломали замки и отключили трансформатор, который находится внутри арендуемого помещения и снабжает электроэнергией всех арендаторов. Также заблокирован доступ к резервным генераторам, которые являются собственностью арендаторов. Конечно, арендаторы уважают специальный статус завода и не могут противостоять охране. Хотя задолженностей по оплате счетов за электроэнергию не было, а основной арендатор имеет прямой договор с ДТЭК, компания ДТЭК также пока не проявляет интереса к защите своего потребителя и восстановлению электроснабжения.
Арендаторы направили все возможные жалобы в правоохранительные органы и ждут соответствующих правовых решений и действий. Зафиксированы правонарушения, квалифицированные как «Умышленное повреждение объектов энергетики» и «Превышение власти или служебных полномочий». Арендаторы подали коллективное обращение в Офис Президента, Председателя КГГА и других уполномоченных органов. Однако на время рассмотрения уголовных производств и обращений электроэнергия не подается, лифты не работают, хозяйственная деятельность не может осуществляться в полном объеме, добросовестные предприниматели несут убытки.
Также арендаторы обратились к руководству АО «Укроборонпром», которое управляет АО «Завод Маяк» как основной акционер. В государственной корпорации знают историю вопроса и никогда не имели претензий или вопросов к добросовестным партнерам. Также известна руководству «Укроборонпрома» и фабула дела о попытке досрочно расторгнуть договор. АО «Укроборонпром» прошел корпоративную реформу, создал Наблюдательный совет и инструменты комплаенса, и теперь на примере этого инцидента может показать эффективность новых подходов к хозяйствованию. Очевидно, что покрывать рейдеров никто не будет. Предприниматели просят лишь одного – вернуть им электроэнергию, защитить законные права и интересы и дать возможность продолжить работу. Завод должен выпускать необходимую государству продукцию, а предприниматели – уплачивать налоги и поддерживать экономику. Почти 700 сотрудников после двухнедельного блэкаута уже готовы физически отправиться к руководству концерна и рассказать о произволе дирекции завода. Даже специальный статус завода не дает индульгенции на рейдерство или произвол.